AUTORID: arhitekt11
võistlustöö: I koht
Asukoht: põhja-tallinn
tellija: nikolai esimene oü
Kuupäev: juuli, 2022
Kategooria: ARHITEKTUUR I büroohooned I korterelamud
jaga:
Vesilennuki 2 kinnistu hoonestuse arhitektuurivõistlus tõi meile võimaluse mõelda sellele, kuidas tänapäevane eluhoonestu saab austada ajaloolist konteksti ja samas luua midagi täiesti uut. Patarei merekindluse ja Tallinna mere vaheline krunt kandis endas nii Eesti mereäärse kaitsearhitektuuri pärandit kui ka väljakutseid, mis seondusid keerukas topograafia ja rannikuala eripäradega. Konkurss püstitas selge ülesande: luua mitmefunktsionaalne kompleks kuni 10 000 m² brutopinnaga, mis sisaldaks nii büroopindu, äriruume kui ka kortereid.
Arhitektuurivõistlus nõudis meilt terviklikku lähenemist, kus hoonestu peaks toimima nii urbanistlikus kontekstis kui ka vastama kõrgele kvaliteedistandardile. Kuidas kaasaegne arhitektuur saab dialoogis olla nii mere, ajaloo kui ka tulevase linnakujundusega? Meie lahendus püüdis leida tasakaalu kompaktse ja efektiivse hoonestuse ning krundi eripärasid austavate lahenduste vahel, luues eeldused kvaliteetsele elukeskkonnale mere ääres.
Raveliin asub Tallinna tulevase olulise tõmbekeskuse südames, Patarei Merekindluse kõrval. Ajaloolisest merekindlsuest saab mitmekesine keskus nii turistidele kui kohalikele inimestele. Raveliini eesmärk on olla ühest külest toeks Patarei identiteedile, kuid teisest küljest toimida ristmikul ka olulise värava ning maamärgina kogu piirkonnale.
1. Asukoht – Suurepärase asukohaga otse Patarei Merekindluse kõrval. Naabriteks on Lennusadam ja tulevane Loodusmaja. Jalutuskäigu kaugusel on Kalamaja, Telliskivi kvartal ja Tallinna vanalinn. Raveliin toimib ühe peamise sissepääsuna kogu kujunevasse kvartalisse nii auto, bussi, jalgratta kui ka jalgsi liikujale.
Raveliin asub tulevases Tallinna mereääre keskuses.
2. Täiendades ajaloolist Patarei Merekindlust – Patarei merekindluse täienduseks on loodud kaks kolmnurkset hoonemahtu, mis haakuvad ajaloolise Lüneti hoovi geomeetriaga aga ka ajaloolise muldkindlustuse (Raveliini) kujuga. Raveliini erinevad, kuid inim-mõõtmelised hoonemahud täiendavad hästi kõrval olevaid ajalooliseid hooneid ja vorme (kolmnurkne Lünett, kumer Mortiirpatarei ning Goržihoone).
Raveliin ei võistle Patarei ajaloolise hoonega, vaid täiendab seda diskreetselt. Uus hoonetekompleks koosneb sisehoovi ja privaatse terrassidega kortermajast ning Kalaranna tänava poole suunatud väiksemast büroohoone mahust, mille keskel on samuti väike kolmnurkne klaaskatusega aatrium.
3. Poodium – Raveliini eesmärk on luua multifunktsionaalne terviklik kvartal, mis koonseb erinevate privaatsuse ning funktsioonidega ruumidest. Kvartali erinevad kihid loovad erineva iseloomuga välisruume alates aktiivsest linnaväljakust kuni privaatsete ja rahulike terrassideni.
Kvartal koosneb kolmest erineva funktsiooniga hoonemahust: Kalaranna tänava poole suunatud büroohoone; mere ja korstna väljaku poole suunatud kortermaja ning vallikraavi ja korstnaväljaku poole suunatud poodium.
Poodiumi maht koosneb peamiselt erinevatest äri funktsioonidest. Kõige aktiivsemad tsoonid vallikraavi ja korstna väljaku suunas on võimalikult paindlikud äripinnad, mida saab kokku liita erineva suurusega ruumideks.
KORTERID
Kortermaja maht paikneb kinnistu mere poolses servas. Hoone keskel on väike ja rahulik sisehoov, mis loob vastukaalu ümbritsevale melule. Ühine sisehoov võimendab elanike ühise kogukonna tunnet ning võimendab privaatsust ja turvalisust. Hoonel on kolm külge. Pikim külg on suunatud mere suunas.
Fassaadilt avanevad merevaated ning tagatud on õhtupäike. Siin fassaadil on ka kortermaja peasissepääs, mis avaneb otse peaväljakule korstna körval. Ida fassaad avaneb Patarei Lüneti tiiva suunas. Büroohoone suunas on köige lühem fassaad, mille kehvemaid vaateid kompenseerib löuna suunaline asetus ja päikesepaistelised ruumid.
Korterite tüpoloogiad on mitmekesised:
Linnamaja tüüpi korterid on läbi kahe korruse ning asuvad lõuna ja ida poolsetel fassaadidel. Neil on privaatsed terrassid ning sissepääsud otse õuest, sisehoovi kaudu. Lahendus võimaldab teha aknaid ka hoovi poolsele fassaadile, et sisehoov ei jääks elutute fassaadidega ruumiks.
Galerii tüüpi korterid on väiksemad mere poole suunatud korterid, kuhu juurdepääs toimub sisehoovi poolsel küljel oleva koridori (köetav, kinnine ruum) kaudu.
Penthouse on arhitektuurselt selgelt eristatud hoonemaht ülemisel korrusel. Laiadel ning avarate vaadetega korteritel on ees suured terrassid ning täiendavalt pääsud katuseterrassidele, kust avanevad eriti head vaated kogu alale.
KRUNT
BRUTOPIND
EHITUSALANE PIND
I ehitusetapp
II ehitusetapp
KORRUSED
PARKIMISKOHTI
11 785 m²
16 123 m²
6 007 m²
4 590 m²
1 417 m²
4
72
